宅基地管理审批工作计划 (一)
（三）严格审查农村宅基地条件
申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：
1．宅基地选址不符合乡镇国土空间规划和村庄规划的；
2．占用永久基本农田的；
3．将原有住房出卖、出租、赠与或者改作生产经营用途的；
4．申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；
5．在地质灾害易发区选址建房可能引发地质灾害的；
6．不符合相关法律法规和政策规定的。
三、强化宅基地审批保障措施
（一）加强宣传培训
镇村认真组织学习皖农合〔2023〕38号、六农办〔2023〕32号和舒农〔2023〕137号等文件精神，充分利用广播、电视、报刊、网络等多种形式，广泛开展农村宅基地审批管理法律法规和政策的宣传，进一步统一干部群众思想，形成依法依规用地的良好氛围，组织乡镇有关人员、各村两委干部开展培训，确保农村宅基地管理和改革不走样。
（二）做好信息沟通
各部门联审要明确各自职责，对村提交的农村宅基地和建房（规划许可）申请材料，要及时审核，作出审批决定后，同步将审批情况以正式文件附《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》、《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》等复印件，分别报县农业农村、自然资源部门备案。坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的现象。
（三）严肃工作纪律
农村宅基地管理纳入乡村振兴年度考评，对工作突出的单位和个人予以通报表扬。坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的现象，防止出现工作“断层”“断档”。对工作不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等涉及违法违规行为的，要依纪依法追究相关人员的责任。
附件：1、万佛湖镇农村宅基地管理工作领导组
宅基地管理审批工作计划 (二)
12.强化组织领导。完善工作领导机制，建立健全部门协同、定期会商、信息共享机制。落实县领导、县直部门、乡镇挂点帮扶机制。加强专班人员力量，在工作中发现和培养一批优秀干部，对表现突出的单位和个人予以通报表扬。健全完善宅基地管理工作机构队伍，加强力量，进一步理顺职能，确保事有人做、责有人担。
13.强化投入保障。支持拓展 5G+长效管护平台与宅基地管理功能互相融合，不断提升宅基地管理信息化水平。有机整合“宅改”试点与新农村建设、乡村产业发展、农村人居环境整治、乡村治理、秀美乡村等乡村建设行动工作，统筹整合资金项目，打好“组合拳”，同向发力，系统推进，放大改革效果。纵深推进“宅改”试点与村庄整治建设、农户庭院整治、美丽宜居示范创建、村庄环境长效管护、“美丽活力乡村+乡宿”联动建设等五大专项提升行动齐头并进，打造“宅改”示范样板。
14.强化调研调度。落实《推进“全县农村宅基地制度改革试点和规范管理”工作内部管理的八项制度》（彭农宅改办〔2023〕6号），围绕重点、难点、热点问题，经常性深入乡村组开展调研，解决突出问题和共性问题。采取日动态、月报告、季调度等定期调度和不定期调度相结合方式加强调度，及时、准确掌握各地工作进展。
15.强化培训宣传。面向基层干部不断加大宅基地法规政策培训力度，继续组织分级分类培训,举办县、乡、村、组“宅改明白人”各级业务培训班，让一线工作人员厘清改革和管理思路、掌握改革和管理政策、明确改革和管理内容。指导乡、村、组、理事会成员等基层干部群众开展工作，引导农户转变思想观念，主动支持和积极参与宅基地制度改革。开展多种形式宣传,全方位解读政策举措,多维度推介典型经验。
16.强化督导考核。将“宅改”试点工作纳入全县实施乡村振兴战略考核等有关考核体系,加大挂点联系、工作调度、督导评估、考核激励等措施力度。采取动态管理方式，对工作成效明显，积极性高的试点村给予表扬奖励。妥善处置信访纠纷，对发生重大舆情的地方实行考核“一票否决”。
宅基地管理审批工作计划 (三)
一是加强组织领导。成立南径镇农村宅基地审批管理工作领导小组，加强对全镇农村宅基地审批管理工作的组织领导，强化部门间协作配合，推动南径镇农村宅基地审批管理工作有序高效开展。
二是加强信息宣传。通过微信、网站、广播等渠道广泛宣传农房建设最新政策和法律法规，引导村民自觉知法守法、依法有序进行农房建设。向申请人提供《普宁市农村宅基地审批管理工作指南（试行）》等文件了解宅基地审批流程，协助做好宅基地申报审批工作。
三是加强协作配合。镇农办、执法办等部门加强协作配合，建立健全各环节工作联动机制，推动部门联合开展审批监管。开设农村宅基地审批专窗，建立“一个窗口对外、多部门联审联办”机制，按照“一户一宅”原则，严格规范审批流程、文书模板、档案管理，提升宅基地审批效能。
四是加强巡查监管。完善宅基地审批工作机制，村级配备宅基地和建房管理协管员，镇级不定期组织执法队对各村巡查，建立农村村民用地建房动态巡查和执法检查工作机制，依法依规处置违建行为，对于历史遗留问题分类梳理，做到循序渐进，稳妥处置。
下一步，南径镇将立足实际，本着“为民办实事”的宗旨，加快宅基地建房审批工作进程，做实做细做好宅基地审批这项惠民工程。